اختلاف بر سر هزینه های تعمیر با صاحب خانه

طبق قانون روابط موجر و مستاجر تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده نصب شده باشد، بر عهده موجر(صاحبخانه) است
مانند:
تعمیرات مربوط به اصل بنا (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت‌بام و…)
تعمیرات مربوط به تاسیسات (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه و…)
تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب
تعمیر سیم‌کشی برق
تعمیر آسانسور
تعمیر در برقی پارکینگ
رنگ‌آمیزی ساختمان

تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به صورت دیگری شرط شده باشد.
مانند
تعویض واشر شیرهای آب
تعویض چراغ‌های سوخته و خراب
تعمیر موردی قفل در
نصب توری در و پنجره
تعویض پوشال کولر آبی
تعمیر تهویه سرویس‌ها
تعمیر موردی کلید و پریز برق
ضمنا پرداخت قبض پسماند نیز به عهده مستاجر است
پ.ن: ملاک تعیین کلی یا جزئی بودن تعمیرات، عرف و عادت محل واقع شدن ملک استیجاری است